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小区综合治理让软硬件升级 看“三无”老旧小区如何重焕生机

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位于虹梅街道的惠工新村是1994年建成的老小区,至今仍维持着没有产证、没有物业、没有业委会的“三无”状态,小区多年来在居民区党组织的带领下,依靠居民自治进行管理。对于惠工新村来说,纳入这次本区首批小区综合治理名单,是一次改变的契机。启动治理后,党支部召开了自管小组、党员、楼组长、全体居民等各个层面的会议,开展宣传动员,统一思想。如今,经过一系列拆、建、管、治,老旧小区有了升级焕颜的改变。

整治有新路子wkhqslqjhhkeb1cgaaaaaixbo9w361

在小区综合治理中,拆是第一步,也是工作中的“硬骨头”。为了平稳推进小区里违建的拆除工作,惠工新村拆违工作小组,组建了拆违微信群。在这个群里,街道主要领导及相关职能部门及时互通工作进展情况。针对家里有违建情况的党员,党支部出面,配合城管队员与他们约谈。自管小组、党员、志愿者骨干也积极发挥熟人社会优势,给关系好的居民侧面做思想工作。因为前期思想工作做得比较扎实,拆违过程比较顺利,给剩余的有抵触情绪的居民起到了较好的示范作用。经过多方共同努力,目前小区里的23家天井违建已拆除22家,剩余一户人家也已答应拆除。

小区花坛里有居民种菜,有居民在天井搭破木架种丝瓜等爬藤植物,怎么办?环境和物业管理委员会成员多次上门做工作,最后在居民首肯和城管队员的帮助下,将居民种的菜和搭的木架清理干净。花坛内还特意补种了黄杨,围墙上增设了花箱,美化小区环境。值得一提的是,惠工新村有一个“绿荫社”的自治项目,结合项目,小区请来了园艺工,为居民讲解如何种植、养护绿色植物。如今,在花坛种菜的居民悉心打理着小区花坛里的绿植,成了小区花坛维护的生力军。治理显然并不是一味地“堵”,“引”的新路子让整治更为得心应手。

建管有新思路

惠工新村作为全区第一批试点小区率先启动垃圾分类绿色账户积分工作,一年来,小区居民积极参与,垃圾分类工作初显成效。

集思广益,10月28日起惠工新村垃圾源头分类正式启动,每户都发放了分类垃圾桶。11月1日开始,垃圾库房定时开放,每天只开放早上7点到10点、晚间5点到8点共六个小时。为此,小区还特别成立了一支志愿者队伍,对垃圾源头分类进行宣传、指导和维护。居民区书记刘海燕告诉记者,刚开始实行时,居民有些不习惯,有人出门时有随手丢包垃圾的习惯,但垃圾库房有了“门禁”,就出现了把垃圾堆放在垃圾库房门口情况。36名志愿者们积极行动起来,轮流排班,认真做好库房管理和引导居民投放垃圾的工作。“除了四个分类垃圾桶,干、湿垃圾也要分开,果皮厨余等湿垃圾需要直接倒进垃圾桶,塑料袋则投入另外的桶。”刘海燕说。惠工新村的垃圾源头分类做得很彻底,如今经过一个多月的努力,居民基本都能按照要求进行垃圾分类、按时丢弃垃圾。

环保理念深入人心,小区风貌也变好了。从垃圾源头分类的管理上,惠工新村的建管新思路还不止于此。在垃圾库房边,还有专门用于回收的箱子,居民可以将废弃玻璃、报纸等可回收利用物丢进这里,每月5日会有专人来回收,而所获报酬则用于这个无物业、无业委会的小区公共事业中。

交流箱有新办法

为了提升居民对于小区事务的参与度,垃圾库房边还特设了一个“交流箱”,在当面联系、电话联系等方式外,又增加了一个居民反映诉求、提出建议的途径。交流箱设置一个月来,收到了居民各类信件十余封,有很正式的书信,也有豆腐干大的小纸片,在这些字里行间,居民对小区正在推进的综合治理、垃圾源头分类、小区管理等提出了自己的意见和建议。

小区综合治理项目中有一项是修剪树木,对于惠工新村全部为3-4层的房屋来说,修剪是居民们普遍关心的一件事。施工方进场后,主干道大树旁的居民围着施工人员,强烈要求多修剪掉一些。小区建成至今,由于没有物业,20多年来从来没有修剪过树木,香樟树长得又高又大十分茂盛,三层楼的房子阳光被遮挡得严严实实。按照居民的需求进行修剪后,久违的阳光终于重现在家里,这让居民们尤其高兴,于是交流箱里悄悄多了封感谢信。而几乎同时出现的还有一封质疑信件,“树木修剪是不是过度了?”原来,也有居民看到树木一下子空了枝桠,影响美观,引发了质疑。收到信件后,居委立即进行了处理,由于修剪由专业队伍进行,各项流程也很明晰,解释清楚缘由后,也很快获得了居民理解和支持。

一次小区综合治理的工作,改变的并不仅是小区的硬件与外观,还让居民区软件升级,这样的改变让老旧小区焕发出勃勃生机。(记者 耿洁玉)

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